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        農村宅基地拆遷補償是怎么規定的?

        提問者:wl7140***時間:2018-03-09 18:19:48地點:東營

        我的爸爸媽媽在老家有一塊宅基地,是在河南那邊的一個農村里,現在我們都在城市做事情,很多農村的政策不了解,現在有說我們農村的宅基地要被拆遷了,想問下農村宅基地拆遷補償2018年法律是怎么規定的?誰可以為我解答呢?

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        馬上問律師
        律師回答 ( 6個 )
        最佳答案
        利曉珍律師

        利曉珍律師

        咨詢電話:13631499576 回答數:815 好評數:27

        依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規,提如下意見:為了公共利益需要,政府可征收農村村集體土地,征收土地應遵循以下程序:1、擬訂、報批征收土地方案;2、公告征收土地方案;3、辦理補償登記;4、公告征地補償安置方案。5、交付被征收土地。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。
        本回答由提問者采納為最佳答案
        2018-03-09 18:22
        劉雪花律師團隊

        劉雪花律師團隊

        咨詢電話:18122174956 回答數:108 好評數:7

        農村的宅基地,如果拆遷的話,政府是需要進行補償的,其中包括。安置費,拆遷補助費拆遷費等等,一般情況下拆遷補償的標準就是按照這一套宅基地,近三年來的平均產值來作為基礎進行計算。一般情況下是賠償三到六倍的拆遷金額。
        2018-03-09 18:20
        周通律師

        周通律師

        咨詢電話:13392625960 回答數:1514 好評數:11

        拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有: (1)房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。 (2)周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
        2018-03-10 02:19
        東營法律問答顧問

        東營法律問答顧問

        住宅房屋所有人的拆遷補償的標準

        (l)拆除住宅房屋,拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;

        (2)拆除執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋,拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新,結合被拆除房屋所在區位給予補償;

        (3)拆除私有自住住宅房屋和不執行國家規定租金標準的私有出租住宅房屋,拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。

        2018-11-25 20:13:35

        淄博法律問答顧問

        淄博法律問答顧問

        房屋拆遷補償計算標準 : 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) 2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

        2019-02-09 11:10:44

        淄博法律問答顧問

        淄博法律問答顧問

        根據《城市房屋拆遷管理條例》的規定,城市居民拆遷補償標準按照下面條例執行: 第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。 第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定外,被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

        2019-03-27 14:17:34

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